¿Cuáles son los pros y los contras de la hipoteca fija?

Una hipoteca modesta Las tasas de préstamos hipotecarios se inundaron hoy a lo más alto desde mediados de 2020, incluidas las tasas de préstamos hipotecarios fijos a 15 años y fijos a 30 años. También vimos un aumento significativo en el ritmo normal de los contratos de tarifas personalizables 5/1. Las tasas de contrato han sido muy bajas durante el último período de tiempo, lo que hace que sea un momento feliz para que los compradores planificados obtengan una tasa adecuada. Sin embargo, las tasas son dinámicas y se prevé que sigan aumentando. Antes de comprar una casa, asegúrese de pensar en sus propios requisitos y circunstancias monetarias, y hable con varios especialistas en préstamos para encontrar el mejor para usted. Recientemente, la mejor hipoteca fija 2022 a 15 años es del 3,44%.

¿Cuál es la mejor hipoteca fija?

Las mejores hipotecas fijas son préstamos que son bastante comunes entre los compradores de vivienda por primera vez, así como entre las personas que están principalmente preocupadas por los posibles incrementos en las tasas de interés.

En este artículo, examinaremos las ventajas y desventajas de las hipotecas de tasa fija. También examinaremos los mejores asuntos en los que adquirir una hipoteca de tasa fija.

A muchos propietarios les gusta la seguridad que obtienen con las tasas de interés fijas sabiendo que, pase lo que pase, sus tasas de interés permanecerán sin cambios.

Pros y contras de la hipoteca:

Entonces, ¿cuáles son exactamente las ventajas y desventajas de este tipo de hipoteca? Antes de profundizar en eso, analicemos brevemente lo que implica un préstamo hipotecario de tasa fija.

Como su nombre lo indica, se trata de una tasa de interés fija o invariable sobre préstamos hipotecarios. En efecto, esto significa que, a diferencia del préstamo hipotecario a tasa variable, donde el pago mensual del préstamo puede aumentar o disminuir según las condiciones prevalecientes en el mercado, se trata de una tasa de pago fija o preestablecida durante la vida del préstamo.

Por ejemplo, un propietario que tiene un contrato de cinco años pagará la misma factura de hipoteca cada mes hasta que se complete el plazo, sin importar lo que suceda en el mercado.

¿Cuáles son los beneficios de la hipoteca de tasa fija?

Este tipo de préstamo hipotecario puede ser utilizado tanto por compradores por primera vez como por titulares de hipotecas existentes que buscan refinanciar su hipoteca. Hay varios beneficios al usar una hipoteca de tasa fija. Algunos de estos incluyen;

(i) Los pagos mensuales de la hipoteca serán los mismos durante la vigencia del préstamo. Esto puede ayudar a los propietarios de viviendas a planificar mejor sus presupuestos mensuales y ayudar a cumplir con los presupuestos ajustados, ya que saben exactamente cuánto pagarán cada mes por su hipoteca.

(ii) Los aumentos en las tasas bancarias subyacentes no afectarán su factura hipotecaria sobre la propiedad si tienen una hipoteca de tasa fija. Por el contrario, podría ahorrarles mucho dinero.

(iii) Los prestatarios tendrán la oportunidad de negociar y cerrar un trato a una tasa de interés que es más baja que la tasa variable estándar

Sin embargo, antes de elegir esta opción de hipoteca, es recomendable considerar los inconvenientes.

¿Cuáles son los inconvenientes de los préstamos hipotecarios de tasa fija?

Aunque este tipo de préstamo hipotecario se adapta a muchos propietarios, no es adecuado para todas las categorías de propietarios. Algunos de los principales inconvenientes incluyen:

(i) Las ofertas de préstamos hipotecarios a tipo fijo pueden ser más caras que los préstamos a tipo variable

(ii) Una disminución en las tasas de interés podría hacer que los propietarios de viviendas terminen con pagos de hipoteca más altos que las personas que optaron por los planes mensuales de tasa variable desde el principio

(iii) Habrá que pagar una tarifa en la mayoría de los casos y se pueden cobrar multas si un arrendador desea finalizar un trato antes de tiempo o cambiarlo.

Elegir entre una opción de tasa fija y una tasa variable dependerá de la preferencia de los propietarios y su situación financiera específica.

El mejor momento en que este tipo de hipoteca es más adecuado es cuando las tasas de interés son lo suficientemente bajas como para un posible aumento futuro. El momento menos favorable para ello es cuando es probable que bajen las tasas de interés.

Para los compradores primerizos y otros con experiencia limitada, asegúrese de buscar las mejores ofertas hipotecarias disponibles para usted de diferentes prestamistas antes de firmar el contrato.

Las calculadoras de hipotecas en línea y los sitios de comparación de hipotecas serán útiles mientras busca las mejores ofertas de tasa fija posibles. Las empresas inmobiliarias también ayudan con el alquiler seguro de cajas fuertes.