Ruby Clarke, une jeune passionnée d'explorations urbaines, parcourt les lieux abandonnés avec sa meilleure amie Lexie. Intrépides et inséparables, elles filment leurs découvertes et partagent leur passion pour l'urbex. Mais peu à peu, leurs expéditions prennent une tournure inquiétante : elles réalisent qu'un inconnu les suit, les observe. Face à cette menace invisible, Ruby se voit contrainte de demander de l'aide à Liam Newman, son amour de jeunesse, qu'elle n'a pas revu depuis des années. Liam, mystérieux et plus sombre qu'avant, accepte de l'aider... quitte à remettre son cœur en jeu. Mais son implication les entraîne tous dans une spirale bien plus profonde et dangereuse qu'ils ne l'imaginaient. À mesure que les jours avancent, Ruby découvre qu'il ne s'agit plus seulement d'un jeu de cache-cache dans les ruines urbaines. Ce qu'elle croyait maîtriser lui échappe, et protéger ceux qu'elle aime - quitte à laisser sa propre vie.