Sarah er 17 år, bestevenn hennes Hailey flytter til Hawaii. Men når hun drar flytter det en gutt inn i huset til Hailey, som har rom rett ved siden av hennes. Han har store fester, flørter med alle jenter og har en unik evne til a tiltrekke seg trøbbel, i tillegg har han en spesiell interesse i å plage Sarah. Hun prøver å ta igjen ettersom han fortsetter a spøke med henne, men hva skjer når hun sakte men sikkert begynner a falle for han?