Elsa vit chez sa mère avec son frère Frank dans une villa moderne d'un quartier riche de la ville. Alors qu'elle vient tout juste de fêter ses 17 ans, la jeune fille fait la rencontre de ses nouveaux voisins, les deux charmants colocataires Adrien et Théo, âgés respectivement de 18 et 19 ans. Ces deux étudiants à la Fac n'ont qu'une idée en tête : profiter à fond de leur vie universitaire, enchaînant les fêtes et les folies dans le quartier. Rapidement, Elsa va les rejoindre dans leur folies de jeunesse et côtoyer de nouveaux amis ayant tous le goût du risque. Elle va peut à peut avoir un faible pour ce nouveau mode de vie excitant et tomber sous le charme des deux séduisants colocataires . La jeune adolescente au caractère bienveillant, va-t-elle laisser apparaître son tempérament impulsif et audacieux face aux situations qu'elle va rencontrer avec ses nouveaux voisins ? Comment se sortira t-elle du grand dilemme amoureux qui l'attend ?