Cela s'annonçait comme des vacances de rêves dans un cadre idyllique, du moins en apparence.. Lorsqu'une bande d'étudiant décide de louer une maison pour fêter la remise de leur diplôme, ils tombent sur l'annonce en ligne d'un certain Silent Souls. Celui-ci ne demande aucune somme d'argent en contrepartie 4 conditions mystérieuses sont à respecter sous peine de sanctions Le groupe décide de tenter l'expérience sans savoir qu'ils venaient de signer un pacte avec le diable.