Trois amis vont passer 2 semaines de vacances ensemble, dans une bâtisse insalubre et mal entretenu, ils n'ont pas les moyens de louer, alors ils "emprentent" le petit manoir, gratuitement, en échange de services, comme le ménage, jardinage, bref : remettre en partie ce lieu en meilleur état, comme ça, ça arange la propriétaire, comme les trois amis. Mais ils ne savent pas que des étranges faits vont se passer et que leurs "vacances" vont se transformer en véritable cauchemar ... ?