En el pueblo de Durango en el convento anexo a la Catedral, vivía una bella monja de nombre Beatriz, Se enamoró de un soldado Francés pero este cuando se tuvo que ir de regreso al ejército fue asesinado, al enterarse de la noticia, Sor Beatriz cayó en una profunda depresión, por eso ella se lanzó desde la torre del campanario muriendo al instante, desde ese momento. El alma de Beatriz se aparece en el campanario de la Catedral de Durango.
Luego de perder la vida, ella hizo un trato con el Charro Negro de reencontrarse con su amado pero al poco tiempo de haberlo hecho, le reclamó al Charro por que según ella no había cumplido el trato pero este le dijo que ella debía entregarle su alma, pero esta se negó y le ofreció el alma de una joven monja llamada Mariana Molano.
Mariana era la dama más hermosa de Durango, aparte de ser muy linda fisicamente, era muy inteligente, sabia y valiente, además de eso se decía que ella tenía dones místicos, pero esto se debe a un oscuro secreto...
Beatriz rapta a Mariana y ahora su alma corre peligro...
Ahora Nando y Leo San Juan junto con el equipo de cazafantasmas deben salvar a Sor Mariana y con su ayuda derrotar al Charro Negro y la Monja de la Catedral de Durango.