Kai, 16 ans, accepte un petit boulot de babysitter dans une riche demeure isolée. Sa mission : s'occuper de Jack (9 ans) et Jane (6 ans), pendant que leurs parents sont souvent absents.
Mais dès les premières nuits, Kai remarque des détails inquiétants :
Jack parle parfois de choses qu'il ne devrait pas savoir.
Jane joue avec un jouet en parlant à « son frère », alors qu'il est censé être dans une autre pièce.
La maison semble garder des secrets, avec des bruits, des portes qui grincent, des ombres qui passent.
Et surtout, il doit supporter Noah, le grand frère de 20 ans, arrogant, froid, qui voit d'un mauvais œil ce garçon "trop jeune" qui s'invite dans leur monde. Leur relation est explosive, faite de piques et de tension. Mais peu à peu, entre disputes et confidences forcées, naît une attirance interdite...