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当前，里水正借助全域土地综合整治，以及南海建设广东省城乡融合发展改革创新试验区的东风，释放土地空间，塑造新的城市面貌。即日起，梦里水乡微信公众号推出全新栏目「改出里水新未来」，为你介绍里水在推进改造中的先进经验。里水新年第一拆！沙涌上亨田连片改造项目开拆将重建成新型城市示范区2023年，里水"三旧"改造有这些大project1月4日，南海区举办"三旧"改造项目拆旧建新现场会。在里水分会场，"新年第一拆"为沙涌上亨田连片改造项目，范围面积约213亩，涉及投资20亿元。该项目完成后，原本低效的村级工业区将被拆除重建成为新型城市示范区。项目改造效果图。回顾2022年，里水圆满完成共7000亩村级工业园拆除和整治任务，范围面积共7000亩。展望2023年，里水将进一步加快推进"三旧"改造工作，包括加快推进已有成效的连片项目，着力推动多种改造模式结合的共同工业区、得胜工业区等项目。连片改造+混合开发变村级工业区为新型城市示范区沙涌上亨田连片改造项目位于沙涌社区上亨田村，东靠佛山一环，南近里水大道，交通条件优越，发展潜力大。该项目原为村级工业区，多为一层厂房，土地利用率低，计划在重建后集合住宅、商业、工业、公园绿地等多用途于一身，为产业和城市发展释放新空间。进度方面，沙涌上亨田连片改造项目的控制性详细规划已法定，更新范围均为建设用地，项目内大部分租约已解除，范围内厂房拆除工作于2022年7月1日启动。上亨田旧厂房改造项目拆除现场。对照部署，该项目以连片改造、混合开发为主，以产业开发为主、住宅开发为辅，通过"国有+集体""产业+产业社区""出让+出租"的改造模式优化提升用地空间布局，促进城市土地集约利用。沙涌上亨田连片改造项目效果图。这是里水全域土地综合整治的典型项目之一。里水镇相关负责人介绍，里水对准城市发展格局小、产业发展动力弱的短板，通过先规划、后拆除、再提升的思路有序推进。该项目拟为公开出让，改造完成后，将实现土地产出效益增长，给村集体和村民带来可观收入，并改善周边环境，提升里水"南大门"的形象。沙涌地处广佛交界，紧邻广佛高速沙涌收费站。应用多种改造模式持续提高"三旧"改造工作效率借此契机，里水发布了2022年"三旧"改造的总体情况，以及2023年相关工作计划。2022年，里水圆满完成了村级工业园拆除和整治任务。2022年，下达里水的村级工业园拆除任务共2000亩，截至11月25日，全年任务已完成101%。这一年，下达里水的村级工业园综合整治任务为5000亩，截至11月4日，相关整治工作已全部完成，完成率为100%。结合广佛青创城，南海电子信息产业园相关规划理念，里水以连片、工改工项目为重点推进"三旧"改造项目。在2022年，其中的东部工业园已获得协议出让方式的批复，大冲科技工业园首期5号地已出让。东部工业园改造效果图。旧村改造工作稳步推进。近一年来，里水重点推进已纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划的16个旧村改造项目。目前，沙涌下沙、新联桥星、胜利河塱沙、大步村整村、大冲社区南边经济社旧村居、邓岗片区-邓岗整村的改造项目已公开选取前期服务机构，广佛青创城-洲村片区（洲村整村改造项目）、广佛青创城-胜利片区（丰岗改造项目）、新联片区-新联整村改造项目（里东旧村改造项目）、里水片区-里水整村改造项目已完成改造意愿表决。里水还结合实际，优化实施镇级扶持办法《关于修改有关条文的通知》，为村级工业园改造和城市更新工作提供保障支持。2023年，里水将进一步用好各级全域土地综合整治相关政策，加快推进"三旧"改造工作，包括加快推进已有成效的连片项目，着力推动多种改造模式结合的共同工业区、得胜工业区等项目。对于整村改造项目，2023年上半年，里水将完成下沙、河塱沙、桥星村项目整理和开发主体招商，基本完成大步、邓岗、南边项目的前期服务工作。在土地供应方面，里水还将加快完善"三旧项目"土地供应工作，确保地块按计划正常出让。往期回顾：河村50亩旧改项目 | 沙涌上亨田旧改项目 | 和顺文教旧改项目 | 耀东华地块旧改项目 | 洲村"深坑"地块旧改项目 |豹王现代化创新型产业园项目
