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国家统计局近日公布了2022年11月份商品住宅销售价格变动情况（详情）。数据显示，11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。11月份各线城市房价具体情况如何？各地楼市政策有哪些特点？未来的楼市政策将聚焦哪些方面？一起来看本期快问快答↓↓↓Q11月份各线城市房价具体情况如何？A：一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。Q各地楼市政策有哪些特点？A：近来，房地产相关政策不断形成供需合力。供给端"三箭齐发"支持"保交楼"，推动房地产项目、房地产开发企业进入良性循环的同时，旨在促进住房消费健康发展的需求端相关政策也不断优化。多个热点二线城市相继出台需求端放松政策，12月以来，南京、武汉、厦门等二线城市加入放松需求端政策的队伍，这是继11月杭州、成都、西安等城市优化购房政策后，热点城市再次对需求端政策进行调整。今年以来，需求端政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，近期核心城市加快政策优化节奏，如南京部分银行试行"认贷不认房"，武汉、厦门、佛山放松限购等，核心城市政策优化有助于推动当地购房者入市，部分城市政策效果初显。Q未来的楼市政策将聚焦哪些方面？A：中共中央、国务院近日印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》，提出促进居住消费健康发展。坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期等。这表明，未来，随着新型城镇化的发展，居住消费的健康发展仍有较大的潜力可以挖掘。在未来楼市政策的优化过程中，针对刚需、改善性住房需求的支持政策有望进一步完善。居住消费的健康发展将从支持居民合理自住需求，扩大保障性租赁住房供给，发展共有产权住房，促进装修、家电、数字家庭等方面发力。快问快答 你问我答大家还有哪些问题欢迎评论区留言我们将从中挑选问题为你寻求权威解答来源/经济日报新闻客户端（策划/王玥 高珊珊 记者/亢舒）监制/刘志奇
