Construyendo un Imperio Empresarial con mi Sistema Tecnológico - 1

Capítulo 147 : Sellado

20 de febrero de 2026.

Michael estaba en la sala de conferencias con Bridget, Juliet y Antoinette. Y en la placa del proyector estaba el rostro de Brian Chow.

"Sr. Chow, las caras nuevas que ve en su pantalla son los inversores de mi empresa. Y en nombre de ellos, me gustaría anunciar que estamos interesados en seguir adelante con el plan para encargar la construcción de la nueva sede de SolaraTech, como hemos discutido".

El rostro de Brian Chow en la pantalla se iluminó de entusiasmo. "¡Es una noticia fantástica, señor Reyes! Estoy encantado de que usted y sus inversores estén listos para embarcarse en este viaje con nosotros. Estamos totalmente comprometidos con la creación de un edificio que no solo cumpla, sino que supere las necesidades y expectativas de SolaraTech".

"Luego, guíame a través del proceso desde el paso 1 hasta el paso final, ¿Cómo se va a construir?".

Brian Chow se inclinó. "Muy bien, señor Reyes. Utilizando el diseño ya acordado, pasamos a la fase de pre-construcción. Esto implica obtener todos los permisos y aprobaciones necesarios de las autoridades locales, finalizar el presupuesto y establecer un cronograma de construcción detallado. La coordinación con las agencias locales es crucial para garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones. La fase de construcción es donde comienza el proceso de construcción propiamente dicho. Mi empresa, una empresa de construcción líder en China, se especializa en la construcción de rascacielos. Utilizamos la última tecnología y materiales para garantizar la eficiencia y la calidad. Se emplearán métodos de construcción avanzados, como la construcción modular y la prefabricación, para agilizar el proceso y minimizar los riesgos en el sitio.

A lo largo de la construcción, el seguimiento continuo y el control de calidad son primordiales para cumplir con las especificaciones y los plazos previstos. Implementamos rigurosos protocolos de seguridad y realizamos auditorías periódicas para garantizar que el proyecto avance según lo planeado. 

Una vez finalizada la construcción, entramos en la fase posterior a la construcción, que incluye inspecciones exhaustivas, acabados interiores y la instalación de sistemas tecnológicos. Esta fase garantiza que el edificio esté en pleno funcionamiento y satisfaga todas las necesidades operativas".

Michael absorbió todas esas palabras y luego preguntó. "¿Cuánto tiempo tomaría? Si va a llevar mucho tiempo, ¿se puede apresurar? Porque quiero que ese edificio esté terminado lo antes posible y que al mismo tiempo cumpla con los estándares de calidad que necesitamos".

"Normalmente, un proyecto de esta envergadura tardaría entre 18 y 24 meses en completarse. Sin embargo, dada la necesidad de una finalización acelerada, podemos aspirar a terminar la construcción en un plazo de diez meses. Este cronograma acelerado requeriría un aumento significativo en la mano de obra, actividades de construcción las 24 horas del día y el uso de técnicas de construcción avanzadas para garantizar que no comprometamos la calidad".

"Pero debe tener en cuenta que acelerar el proceso de construcción incurrirá en costos adicionales. Estamos ante un incremento aproximado del 20% sobre el presupuesto inicial, lo que elevaría la inversión total a unos 600 millones de dólares".

Michael reflexionó sobre esto, su mirada se desvió entre los inversores presentes. "Espera un momento, te pondré en silencio o tendré una breve discusión con mi equipo".

Michael silenció el micrófono y se volvió hacia Bridget, Juliet y Antoneitte.

"Podemos permitírnoslo con 100 millones de dólares adicionales", dijo Michael.

"¿Por qué hay que apresurarse?". preguntó Antoneitte.

"Porque tengo un error . . . ". Michael se quedó callado, sus palabras casi se deslizaban sobre la misión del sistema tecnológico. "Uhm, la razón de la prisa es para que podamos mudarnos. De 18 a 24 meses es mucho tiempo, y con la dinámica del mercado y nuestros agresivos planes de crecimiento, es estratégico tener nuestra sede operativa lo antes posible. Además, cuanto antes lo completemos, antes podremos aprovechar las instalaciones y el centro de innovación del edificio para acelerar el desarrollo de nuestros productos y nuestra influencia en el mercado".

Juliet intervino: "El tiempo es dinero, como dicen. Si podemos gestionar el aspecto financiero y si la finalización más rápida nos da una ventaja competitiva, entonces parece un movimiento justificable".

"¿Así que pagaremos unos 200 millones cada uno?".

"Sí, más o menos". confirmó Michael.

Julieta suspiró. "Está bien . . . si tú lo dices, Michael. Vamos a sellar el trato entonces".

Michael desvió su mirada hacia Antoinette, queriendo obtener un último asentimiento de su parte antes de continuar. Antoinette, después de un breve momento de contemplación, asintió levemente.

"Muy bien, Michael. Hagámoslo".

Satisfecho con el consenso, Michael se volvió hacia la pantalla del proyector y reactivó el micrófono. "Señor Chow, aquí estamos todos de acuerdo. Estamos listos para continuar con el proyecto en un cronograma acelerado. Entendemos las implicaciones de costos y estamos preparados para invertir los fondos necesarios para garantizar su éxito".

El rostro de Brian Chow se iluminó con una sonrisa profesional. "Es excelente escucharlo, señor Reyes. Prepararemos un cronograma y presupuesto detallados para el cronograma acelerado. Tenga la seguridad de que desplegaremos nuestros mejores recursos para cumplir con sus expectativas y entregar el proyecto dentro del plazo especificado".

"Está bien . . . ¿Hay algo que deba firmar?". preguntó Michael, listo para formalizar su acuerdo.

"Sí, Sr. Reyes, lo hay", respondió Brian. "Le enviaré por correo electrónico el contrato electrónico titulado 'Acuerdo de construcción de la sede de SolaraTech'. Este documento describe todos los detalles del proyecto, incluido el alcance, el cronograma, los compromisos financieros y las obligaciones legales de ambas partes. Por supuesto, llevará tiempo finalizar los detalles, especialmente con el cronograma acelerado. Pero una vez que esté listo, por favor revíselo cuidadosamente".

Brian continuó: "El contrato detallará todo, desde las fases de construcción hasta los cronogramas de pago, y desde las cláusulas de responsabilidad hasta la fecha de entrega. Queremos asegurarnos de que todo sea transparente y acordado para evitar malentendidos más adelante".

"Perfecto". reconoció Michael. "Estaré atento a ese correo electrónico y lo revisaremos a fondo. Una vez que estemos todo listo, podemos comenzar de inmediato".

"Sí, señor Reyes". dijo Brian. "Y una vez que recibamos su contrato firmado, iniciaremos el proyecto oficialmente. Nuestro equipo ya está preparado para comenzar el trabajo preliminar tan pronto como obtengamos la luz verde de su parte".

"Excelente", respondió Michael. "Le agradezco su eficiencia, señor Chow. Esperamos una asociación exitosa".

Con esto concluyó la reunión.

. . . . . .

Tres días después, la fecha era el 23 de febrero de 2026. Michael estaba en su escritorio, revisando sus correos electrónicos diarios cuando recibió el mensaje anticipado de Brian Chow.

El asunto decía: "Acuerdo de construcción de la sede de SolaraTech - Cronograma acelerado". Abrió el correo electrónico y encontró el contrato adjunto, un documento completo que detalla todos los aspectos del proyecto de construcción de la nueva sede de SolaraTech.

El contrato cubría el alcance del trabajo, desde el diseño arquitectónico hasta los toques finales del interior. Especificaba el uso de metodologías de construcción avanzadas que Brian había mencionado, lo que permitiría acelerar el cronograma de terminación. Los cronogramas de pago se establecieron de manera clara, con hitos y compromisos financieros correspondientes.

Las obligaciones legales, incluidos los requisitos de responsabilidad y seguro, también se detallaron meticulosamente para garantizar que ambas partes estuvieran adecuadamente protegidas.

Por supuesto, Michael sabía que no debía firmar un contrato que no había sido examinado por su equipo legal, por lo que llamó a Juliet y le ordenó que llevara el contrato a su departamento legal para una revisión exhaustiva.

"Juliet, necesito que nuestro equipo legal revise esto con un peine de dientes finos. No podemos permitirnos sorpresas en el futuro", le instruyó, reenviándole el correo electrónico.

La investigación tardó una semana en completarse, y cuando el equipo legal dio el visto bueno, confirmando que el contrato era sólido y en el mejor interés de SolaraTech, Michael firmó el contrato.